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Ce n'est pas un Hotel General Rules and Frequently Asked Questions - The information exposed in this site supplies - on not professional base - a description of the structures available in the area of Tor Caldara, without specific reference to my house. Customers are free to refer to the links in the site towards other structures of the area, or also to ask just for them via mail, and I will be always available to answer. The holders of the third party structures are of course totally responsible of what they declare and of the provided services, without any possible role of mediation by me. - the use of the site and every information request is free and it does not involve ties of risen. Who spontaneously evaluates to rent my apartment, is aware that it features of a weekly rent contract between privates for furnished apartment, without the ties and the costs but also without the advantages previewed for hotels and B&B's. - the access to the rent between privates involves some obvious limits, a.e.: the late check-in and the postponed check-out of the apartment in evening and night time is NOT allowed the guard of assets or animals is NOT possible person and case transport, courtesy car, airport pickup are services NOT available the room service at the floor is NOT available: the room cleaning every day, the supply of towels and linen, the purchase of soap and detergents and rags second necessity and sensibility of each one on his own is in the responsibility of the renter. A restaurant service is NOT available at home, not even for breakfast. The kitchen is ready to use for the preparation of meal second the Italian use. Available is also a suit of plates, glasies, cutleries and pottery thoughts for the Italian use based on the ideal consistency of 4 hosts.
- the access to the rent between privates involves however also good advantages: No advanced payment of additional quotas in guarantee, except in special periods like Carnival or New Year's Day are previewed. Just paying 30% of the effective cost you can confirm the reservation. No additional cost for water, electrical, and gas consumptions except the basic forfait No extra cost based on the number of the persons is previewed, and the costs fixed to you cannot go up No hidden costs: the cost you read on the table is the rate you effectively will pay. Payment is at the start of your stay, and nobody will ask for additional money. Customized solutions available on request Rates fixed for my house consider many of the added services "to the raw cost", the reason why the total tarifs are at the minimum of the region
- the renter with the acceptance of the keys becomes responsible of the apartment to all the effects. The responsibility on the apartment extends to its accesses and the integrity of all contained in it or afferent to it; and that until the renter gives back the same keys. In case of major damages, the determination of the compensation follows the Italian law. - in the rent cost a service of rearrangement, disinfection and extraordinary end cleaning of the apartment is comprised, carried out by external staff at the end of the stay. Such due service of hygienic-functional restore of the apartment is of course different from a room service of rearrangement at the floor , that cannot be provided. Therefore such "final cleaning" service cannot esime the outgoing renter from its responsibilities of ordinary cleaning until the last day of stay, neither it authorizes the entering renter to consider postponed their own engagements of maintenance and clean-up due from the first day. Eventual signs of negligence that force to delay beyond a reasonable tolerance the times of final cleaning (removal of heavy solid refusals, release of drainages, etc) will be accounted between the damages. - the apartment is designed for marine use, however is equipped of an acceptable equipment for the winter-springs stay, it is in terms of heating (every room has its own double resistance electrical heater ), is in terms of covers (all 7 places have avaialble its own duvet). Particular solutions can be studied for the case of numerous stays or groups with special necessities of heating. Due to the marine ambient, I cannot accept complains on cleaning due to salt, sand or marine humidity. The sound of wind or marine waves eventually exceding the anti-noise shield of double glass windows of the apartment has to be considered a normal ambient condition.
NORME Generali e Risposte alle Domande Frequenti - Le informazioni esposte in questo sito forniscono a titolo non professionale una descrizione delle strutture presenti nell'area di Tor Caldara, senza specifico limite alla mia abitazione. Gli utenti sono liberi di riferirsi ai link presenti nel sito verso altre strutture dell'area, o anche di chiedere per esse direttamente approfondimenti via mail, cui sarò sempre lieto di fornire una risposta. I titolari delle strutture terze sono ovviamente pienamente responsabili di quanto dichiarato e dei servizi resi, senza alcuna possibile funzione di mediazione da parte del sottoscritto. - L'utilizzo del sito, o la richiesta di informazioni è gratuita e non comporta vincoli di sorta. Chi dovesse spontaneamente valutare di accedere all'affitto del mio appartamento, è cosciente che si tratti di un rapporto di affitto settimanale fra privati di unità abitativa arredata , senza i vincoli, i costi e i vantaggi previsti per le residenze di tipo alberghiero e B&B. - L'accesso all'affitto fra privati comporta ad esempio alcuni ovvi limiti NON è previsto l'arrivo iniziale tardivo e il rilascio finale posticipato dell'appartamento in ora serale o notturna NON è prevista la custodia di beni o animali NON sono previsti i servizi di facchinaggio e trasporto, la cessione in uso di auto di cortesia, o il prelievo in aeroporto NON è previsto il servizio di camera al piano: la pulizia giornaliera delle stanze, la fornitura delle lenzuola e della biancheria, l'acquisto di saponi e detergenti e stracci secondo propria necessità e sensibilità è nella responsabilità di chi prende in affitto pro tempore i locali. NON è previsto un servizio di ristorazione, neppure di prima colazione. La cucina è pronta all'uso per la preparazione di pasti secondo l'uso italiano. E' anche presente un completo di piatti, bicchieri, posaterie e stoviglie pensate per l'uso italiano e una consistenza ideale di 4 ospiti.
- L'accesso all'affitto fra privati comporta comunque anche indubbi vantaggi NON è previsto l'anticipo di quote aggiuntive a garanzia, tranne in periodi speciali come Carnevale o Capodanno. La corresponsione del 30% di costo è già confermativo della prenotazione. NON è previsto un costo aggiuntivo per i consumi idrici, elettrici, o del gas, tutti contabilizzati nel costo forfaittario iniziale. NON è prevista alcuna maggiorazione in base al numero delle persone presenti, e i costi presentati non possono salire NON sono previsti costi nascosti di altra natura qualsivoglia, il costo letto sulla tabella delle tariffe è quello effettivamente pagato per l'intero soggiorno. Il pagamento è addirittura all'inizio del soggiorno, senza possibilità di richieste aggiuntive di denaro. NON sono escluse soluzioni personalizzate per date e modalità di accesso, su base concordata Le tariffe offerte per la mia abitazione considerano molti dei servizi addizionali "al costo", ragione per cui i costi totali sono fra i minimi della regione
- l'affittuario con l'accettazione delle chiavi diviene a tutti gli effetti responsabile dell'appartamento, dei suoi accessi e della integrità di tutto quanto in esso contenuto o ad esso afferente; e ciò fino alla riconsegna delle stesse chiavi. In caso di danni maggiori, la determinazione dell'indennizzo segue la legge italiana. - fra i costi di affitto è portato in conto un servizio di riassetto, disinfezione e pulizia straordinaria finale dell'appartamento espletato da personale esterno al termine del soggiorno. Tale dovuto servizio di ripristino igienico-funzionale dell'appartamento è ovviamente cosa diversa da un servizio di riassetto in camera, che non è e non può essere erogato. Esso pertanto non esime l'affittuario uscente dalle sue responsabilità di pulizia ordinaria fino all'ultima giornata di soggiorno, né autorizza l'affittuario entrante a considerare posposti i propri impegni di manutenzione sin dal primo giorno. Eventuali segni di incuria che costringano a protrarre oltre una ragionevole tolleranza i tempi di pulizia finale (rimozione di rifiuti solidi pesanti, sblocco di scarichi, ecc) dovranno essere contabilizzati fra i danni. - l'appartamento di uso marino è comunque dotato di una accettabile attrezzatura per il soggiorno invernale-primaverile, sia in termini di riscaldamento (ogni stanza ha il proprio riscaldatore elettrico a doppia resistenza), sia in termini di coperte (i 7 posti letto hanno a disposizione ognuno il proprio piumone). Soluzioni particolari possono essere studiate per il caso di soggiorni numerosi o di nuclei con particolari necessità di riscaldamento. A causa della vicinanza al mare, non saranno accettate rimostranze sul grado di pulizia dipendenti da formazioni di salsedine, sabbia o umidità marina. Il suono del vento e delle onde marine eventualmente eccedenti lo schermo anti-rumore delle finestre doppio vetro dell'appartamento dovranno essere considerate una normale condizione ambientale.
CONDITIONS Generales et Reponses aux Questions Frequents - Les informations exposées à ce site donnent de façon du tout non professionelle une description des structures presentes dans la zone de Tor Caldara, sans limite à ma maison. Les clients sont libres de se rèferer aux link du site aux services de la zone, ou meme demander reinsegnements par email, et je serai heureux de repondre. Bien sûr les propriétaires des structures tiers sont entièrement responsables des déclarations et des services fournis, sans aucun rôle éventuel de médiation par le soussigné.
- L'utilisation du site, ou chaque demande d'information est gratuite et elle ne comporte pas des contraintes. Qui a volontairement évalué l'accès à la location de mon appartement, a bien compris qu'il s'agit d'une relation entre particuliers pour la location hebdomadaire d'un logement équipé, sans les contraintes, les coûts et les avantages prévus pour l'hôtel et les résidences de type B & B.
- L' accès à la location entre particuliers implique par exemple, des limites évidentes PAS de prise en retard ou remise postponée de l'appartement, en particulier pendant le soir ou la nuit PAS de garde pour les biens et pas d'animaux acceptés PAS de services de porteurs et transport de bagages, pas d'utilisation d'une voiture de courtoisie, pas de prise à l'aéroport PAS de service de chambre: le nettoyage quotidien des chambres, la fourniture de draps et linge de maison, l'achat de savon et de détergents, de chiffons et de leurs besoins est à la responsabilité et selon sensibilité du locataire. PAS de service de restauration, pas même de petit-déjeuner. La cuisine est prête à l'emploi pour la préparation des repas selon l'usage italien. Il y a des plats, verres, couverts et vaisselle italien conçu pour une utilisation et une parfaite cohérence de 4 personnes.
- L' accès à la location entre particuliers également, donne beaucoup d'avantages PAS de depot supplementaire en guarantée, sauf dans les périodes de fetes de Carnaval et de la Nouvelle Année. Le paiement de 30% du tarif base a déjà confirmé la réservation. PAS de coût proportionel ou progressif pour les usages d'eau, d'électricité ou de gaz, tous enregistrés dans un forfait initiel. PAS d'augmentation sur le nombre de personnes présentes, si que les coûts présentés ne peuvent pas grimper PAS de coûts cachés de toute autre nature, les coûts lu sur les tables est ce que doit effectivement payé pour la totalité du séjour. Le paiement est en effet demandé au début du séjour, sans possibilité de demandes supplémentaires en aprés. PAS de limites sur solutions personnalisées pour les dates et les modalités d'accès, sur base d'accord
Les frais de ma maison considère beaucoup de services supplémentaires "au coût", ce qui explique pourquoi le total des coûts sont au niveau minimal dans la région
- Le locataire dés l'acceptation de la clé est en fait responsable de l'appartement, son accès et à l'intégrité de tous les contenus qui y sont ou qui s'y rapportent, et jusqu'à la restitution des clés. En cas de dommage majeur, la détermination de la compensation suite à la loi italienne.
- Entre le coût du loyer est porté un service de re-menage, de nettoyage et de désinfection de l'appartement à la fin de séjour. Ce service a le but de rétablir les conditions d'emploi et l'hygiène de l'appartement et il est bien sûr autre chose que le remenage quotidien dans la chambre, ce qui n'est pas et il ne peut pas être fourni. Le locataire sortant n'est pas donc eximé de sa responsabilité pour le nettoyage de la dernière journée de séjour, ni le nouveau locataire autorisé à renvoyer ses obligations de maintien de la première journée. Tout signe de négligence que ira prolonger le nettoyage final au-delà d'un temps raisonnable de tolérance (élimination des déchets solides lourds, déblocage de drains, etc) devra être comptabilisé parmi les dégâts.
- L'appartement meme si pour usage de mer en eté est équipé d'un moyen acceptable de séjour en hiver-printemps, à la fois en termes de chaleur (chaque chambre a sa propre force de chauffage électrique double), à la fois en termes de couvertures (7 lits leur propre duvet). Des solutions peuvent être étudiées dans le cas de séjours nombreux ou de ménages ayant des besoins particuliers pour le chauffage. En raison de la proximité de la mer, ne seront pas acceptés plaintes sur la propreté dépendant des formations de sel, de sable ou de l'humidité de mer. Le bruit du vent et des vagues peut-être supérieure à l'écran, le bruit des fenêtres à double vitrage de l'appartement doit être considéré comme un état normal de l'environnement. 
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